Дороговказ

В діяльності державних установ, підприємств та і при проведенні певних операцій фізичною особою часто виникає необхідність в проведенні незалежної оцінки.

Підставою для проведення оцінки згідно Закону може бути договір між власником (або уповноваженою особою) і суб'єктом оцінної діяльності.

Істотними умовами договору на проведення оцінки майна є:

визначення майна, яке підлягає оцінці;
мета, з якою проводиться оцінка;
вид вартості майна, яка підлягає визначенню;
дата оцінки;
термін виконання робіт з оцінки майна;
розмір і порядок оплати робіт;
і інші умови, які визначаються Законодавством та згодою сторін.

Для успішного вирішення поставленого завдання експертові – оцінювачеві, окрім згоди і взаєморозуміння із Замовником, необхідний певний комплект документів, який відрізняється від випадку до випадку.

Після завершення робіт Замовник отримує звіт про оцінку, який має певні обмежувальні умови щодо свого застосування. Для різних звітів про оцінку можуть бути різні умови – по терміну дії оцінки, по колу осіб, що мають право використовувати результати оцінки, по цілях, з якими ця оцінка може бути використана. Вимоги до змісту звіту про оцінку визначаються національними стандартами оцінки.

Після проведення оцінки Замовник і оцінювач можуть зустрітися повторно. Це може бути викликано необхідністю виготовлення додаткової копії звіту про оцінку, проведенням повторної оцінки (якщо змінилися обставини або мета, для яких була проведена оцінка) або новим замовленням на проведення оцінки. Замовник, який звернувся удруге стає для нас вже VIP-клиентом.

Ну і про ціни за проведення незалежної оцінки. Тут існують деякі аспекти, які потрібно пояснити.

В оцінці можуть бути прості випадки або, навпаки, складні. Оцінка об'єкта нерухомості може коштувати, наприклад, 500 гривень. Але якщо цей об'єкт є пам'яткою архітектури, або пошкоджений пожежею вартість його оцінки буде швидше за все перевищувати вищезгадану суму.

Окрім цього за однакову роботу різні оціночні компанії можуть різну оплату. Але якщо ціни в магазинах на одну і ту ж продукцію коливаються в межах десятків відсотків, то в оцінці це коливання може досягати сотень відсотків.