Оцінка нерухомості

В даний час нерухомість є найбільш значущим необоротним активом будь-якого підприємства. Тому особливе значення має правильне її використання і управління. Неефективне використання нерухомості приводить до фінансових втрат підприємств. Нерухомість найчастіше передається як застава при залученні кредитних ресурсів, і незалежна оцінка в цьому випадку є необхідною як для позичальника, так і для кредитора, оскільки тільки у такому разі можуть бути дотримані інтереси всіх сторін.

Визначення різних видів вартості дає об'єктивне уявлення про реальну ціну об'єкта, що корисно для прийняття управлінських рішень щодо комерційного використання оцінюваного об'єкта.

АКЦ «Епрайзер» допоможе Вам визначити вартість права власності а також інших прав (права оренди, права користування і так далі) по відношенню до таких об'єктів нерухомості, як:

будівлі (що як окремо стоять, так і у складі виробничих комплексів),
офісні, торгові, складські і виробничі приміщення,
споруди – дорожні покриття, мости, залізничні колії, резервуари, огорожі і т.д.
житлові будинки і квартиры,
об'єкти незавершеного будівництва всіх видів,
земельні ділянки.

Оцінку нерухомості в більшості випадків проводять при:

відчуженні;
здачі в оренду;
банківській заставі;
судових спорах;
внесенні до статутного фонду;
страхування будівлі;
визначенні бази оподаткування;
передачі в управління;
ухваленні будь-яких інших господарських рішень.

Оцінювач для Вас визначить один або ж декілька видів вартості об'єкта нерухомості:

ринкова вартість – найбільш вірогідна вартість при продажу об'єкта на відкритому ринку;

відновна вартість – сумарні витрати в поточних ринкових цінах на створення об'єкта, ідентичного оцінюваному;

ліквідаційна вартість – вартість об'єкта у тому випадку, коли об'єкт оцінки передбачається продати в строк менше звичайного терміну експозиції для аналогічних об'єктів;

інвестиційна вартість - вартість, яка визначається виходячи з потенційної прибутковості об'єкта за наявності додаткових умов продажу, інвестування і т.д.