Путеводитель

В деятельности государственных учреждений, предприятий да и при проведении определенных операций физическим лицом часто возникает необходимость в проведении независимой оценки.

Основанием для проведения оценки согласно Закона может быть договор между владельцем (или уполномоченым лицом) и субъектом оценочной деятельности.

Существенными условиями договора на проведение оценки имущества являются:

• указание имущества, которое подлежит оценке;
• цель, с которой проводится оценка;
• вид стоимости имущества, которая подлежит определению;
• дата оценки;
• строк выполнения работ по оценке имущества;
• размер и порядок оплаты работ;
• и другие условия, которые определяются Законодательством и согласием сторон.

Для успешного решения поставленной задачи эксперту – оценщику, кроме согласия и взаимопонимания с Заказчиком, необходим определенный комплект документов, который отличается от случая к случаю.

По завершеню работ Заказчик получает отчет об оценке, который имеет определенные ограничительные условия относительно своей применимости. Для разных отчетов об оценке могут быть разные условия – по сроку действия оценки, по кругу лиц, имеющих право использовать результаты оценки, по целям, в которых эта оценка может быть использована. Требования к содержанию отчета об оценке определяются национальными стандартами оценки.

После проведения оценки Заказчик и оценщик могут встретиться повторно. Это может быть вызвано необходимостью изготовления дополнительной копии отчета об оценке, проведением повторной оценки (если изменились обстоятельства или цель, для которых была проведена оценка) или новым заказом на проведение оценки. Заказчик, который обратился во второй раз становится для нас уже VIP-клиентом.

Ну и о ценах за проведение независимой оценки. Здесь существуют некоторые аспекты, которые нужно пояснить.

В оценке могут быть простые случаи или, наоборот, сложные. Оценка объекта недвижимости может стоить, например, 500 гривен. Но если этот объект является памятником архитектуры, или повреждён пожаром стоимость его оценки будет скорее весомо превышать вышеуказанную сумму.

Кроме этого за одинаковую работу разные оценочные компании могут разную оплату. Но если цены в магазинах на одну и ту же продукцию колеблютя в пределах десятков процентов, то в оценке это колебание может достигать сотен процентов.