Виды стоимости

В соответствии с украинскими стандартами оценки существуют следующие виды стоимости (стоимость - эквивалент ценности объекта оценки, выраженный в вероятной сумме денег):

рыночная стоимость - стоимость, за которую возможно отчуждение объекта оценки на рынке подобного имущества на дату оценки по соглашению заключенной между покупателем и продавцом, после проведения соответствующего маркетинга при условии, что каждая из сторон действовала со знанием дела рассудительно и без принуждения;

текущая стоимость - стоимость, приведенная в соответствие с ценами на дату оценки путем дисконтирования или использования фактических цен на дату оценки;

ликвидационная стоимость - стоимость, которая может быть получена при условия продажи объекта оценки в срок, который является значительно короче срока экспозиции подобного имущества, в течение которого оно может быть продано по цене, которая равняется рыночной стоимости;

стоимость замещения - определенная на дату оценки текущая стоимость расходов на создание (приобретение) нового объекта, подобного объекту оценки, который может быть ему равноценной заменой;

стоимость воссоздания - определенная на дату оценки текущая стоимость расходов на создание (приобретение) в современных условиях нового объекта, который является идентичным объекту оценки;

остаточная стоимость замещения (воссоздания) - стоимость замещения (воссоздания) объекта оценки за вычетом всех видов износа (для недвижимого имущества - с учетом рыночной стоимости земельного участка при его существующем использовании (прав, связанных с земельным участком);

стоимость ликвидации - стоимость, которую ожидается получить за объект оценки, который исчерпал полезность в соответствии со своими первоначальными функциями;

специальная стоимость - сумма рыночной стоимости и надбавки к ней, которая формируется при наличии нетипичной мотивации или особенной заинтересованности потенциального покупателя (пользователя) в объекте оценки;

инвестиционная стоимость - стоимость, определенная с учетом конкретных условий, требований и цели инвестирования в объект оценки;

стоимость в использовании - стоимость, которая рассчитывается выходя из современных условий использования объекта оценки и может не отвечать его наиболее эффективному использованию;

оценочная стоимость - стоимость, которая определяется за установленными алгоритмом и составом выходных данных.