Оценка недвижимости

В настоящее время недвижимость является наиболее значимым необоротным активом любого предприятия. Поэтому особое значение имеет правильное ее использование и управление. Неэффективное использование недвижимости приводит к финансовым потерям предприятий. Недвижимость чаще всего передается в качестве залога при привлечении кредитных средств, и независимая оценка в этом случае является необходимой как для заемщика, так и для кредитора, так как только в таком случае могут быть соблюдены интересы всех сторон.

Определение различных видов стоимости дает объективное представление о реальной цене объекта, что полезно для принятия управленческих решений относительно коммерческого использования оцениваемого объекта.

АКЦ «Эпрайзер» поможет Вам определить стоимость права собственности а также иных прав (права аренды, права пользования и т.д.) по отношению к таким объектам недвижимости, как:

• здания (как отдельно стоящие, так и в составе производственных комплексов),
• офисные, торговые, складские и производственные помещения,
• сооружения – дорожные покрытия, мосты, железнодорожные пути, резервуары, ограждения и т.д.
• жилые дома и квартиры,
• объекты незавершенного строительства всех видов,
• земельные участки.

Оценку недвижимости в большинстве случаев производят при:

• отчуждении;
• сдаче в аренду;
• банковском залоге;
• судебных спорах;
• внесении в уставный фонд;
• страхования здания;
• определении базы налогообложения;
• передаче в управление;
• принятии каких-либо других хозяйственных решений.

Оценщик для Вас определит один или же несколько видов стоимости объекта недвижимости:

рыночная стоимость – наиболее вероятная стоимость при продаже объекта на открытом рынке;

восстановительная стоимость – суммарные затраты в текущих рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому;

ликвидационная стоимость – стоимость объекта в том случае, когда объект оценки предполагается продать в срок меньше обычного срока экспозиции для аналогичных объектов;

инвестиционная стоимость - стоимость, которая определяется исходя из потенциальной доходности объекта при наличии дополнительных условий продажи, инвестирования и т.д.